将住宅、车库、地下室改建为冷库的事情屡屡发生，周边居民既要忍受噪音的困扰，又要担心安全隐患。
据国家《冷库设计规范》规定：冷库库址应当符合当地总体设计的要求，并应经当地规划部门批准。冷库与其下风侧居住区的防护距离不宜小于300米, 与其他方位的居住区防护距离不宜小于150米。居民小区更是属于环境敏感区，任何单位与个人不得擅自在小区内建设冷冻库等设施。
此外，按照民法典第二百七十九条关于业主将住宅改变为经营性用房的规定，不得随意改变住宅的居住用途是业主应当遵守的最基本的义务。如果业主确实因生活需要等情形特别需要将住宅改变为经营性用房，一定要遵守法律、法规以及管理规约的规定，在此前提下，还必须征得有利害关系的业主的一致同意。上述两个条件必须同时具备，缺一不可。
关于地下空间到底能不能建冷库，《冷库设计标准》（GB50072-2021）规定：当设地下室时，冷藏间应设在地下一层且冷藏间地面与室外出入口地坪的高差不应大于10m，地下冷藏间总占地面积不应大于地上冷藏间建筑的最大允许占地面积，每个防火分区建筑面积不应大于1500㎡。
要正确地建设冷库，需要仔细考虑以下几个方面：选址和规划：选择正真适合的场地，根据冷库用途和储存物品类型确定冷库规划和设计，确保储存物品的安全性和可靠性。同时，要考虑到交通、电力、水源等方面的因素。设备选型：根据冷库规划和设计选择正真适合的冷库设备，如制冷机组冷凝器冷却塔空调设备等，确保设备质量和性能符合标准要求。施工和安装：按照冷库规划和设计，进行实施工程和安装。包括建筑物和设备的安装和调试，电气和水利设施的安装和调试等，确保冷库的正常运行。质量控制：建立完善的质量控制管理系统，包括按时进行检查和维护设备，确保设备运行稳定和储存物品的质量。安全管理：建立完善的安全管理制度，包括人员培训和安全操作规程，确保冷库运行过程中的人员安全和储存物品的安全。环境控制：除了温度控制外，还需要仔细考虑其他环境因素，如湿度和空气流通。 根据所储存货物的要求，冷库在大多数情况下要调节湿度水平，并确保空气循环以防止湿度积聚和异味产生。维护和保养：冷库需要定时进行维护和保养，以确保设备的正常运行和性能的持续。 清洁冷库内部和外部的设备、管道和表面，清除冰霜和冷凝物，检查和更换损坏的密封件和在允许电压下不导电的材料等。总之，建设冷库需要考虑多个角度，包括规划、设计、施工、设备选择和维护等。同时，也要关注安全和环保问题，确保冷库的建设和使用符合有关法规和标准的要求。
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《“十四五”冷链物流发展规划》、中央一号文件、产地保鲜冷库等政策，都是未解决“最先一公里”和“最后一公里”。
安徽省新认定蒙城县城市骨干冷链物流产业园等6个省级冷链物流基地，总库容约130万立方米，全省省级冷链物流基地总数达到10个
济南市有冷链物流公司130余家，国家3星级以上冷链物流公司10家，其中国家4星级冷链物流公司5家、5星级冷链物流公司2家。
