在企业的日常运营过程中，每笔交易的起点和基础是合同和协议，作为财税人，具备独立地拟定一份合法、合理、公平和公正的合同十分关键，好的合同即促进交易的达成，同时帮企业规避相应的责任和义务，下面，小起为大家呈现一份实战案例，见下！直接参考使用。
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：
1、甲方将自有的坐落在市___ _街道__ __小区 __栋__ _号的房屋（见合同附件一房产证）出租给乙方作仓库使用。房屋建筑面积：；房屋状况：。
1、甲乙双方约定，该房屋租金单价为 元/月（含物业费、含税价），租金共计 元（大写： 圆整）。甲方于收款前向乙方提供%发票，甲方逾期提供发票的，乙方有权延期付款。
2、房屋租金为先付后用，于合同签订之日起15日内一次性付款至甲方指定账户。
房屋水、电费按实结算，电费单价元/kw.h，水费单价 元 。（公共事业费用如遇国家调整收费，包括季节性调整，物业管理处将另行通知调整）乙方应从甲方交付房屋之日起承担水电费。租赁结束时，乙方须结清相关费用。
1、租赁期间，乙方视需要可对租赁房屋自行进行除整体的结构外的改建，甲方需予以配合。租赁结束时，乙方向甲方返还房屋时，除可拆除部分装修外，保证整体的结构完整（无需恢复原状）。
2、租赁期间，甲方承担房屋等正常的维修责任及费用，以保证该房屋处于正常的可使用和安全的状态。如乙方发现该房屋、房屋附属设施等自然损坏或出现故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的叁日内做维修。逾期不维修的，乙方可代为做维修，费用由甲方收到相应凭证后承担，或可由乙方于下个月房租费用中等额扣除。
3、消防安全责任条款：甲方承诺该出租屋符合《建筑法》《消防法》等的相关规定，处于适用、安全状态。该房屋租赁期间，甲方按照有关法律法规配备相关消防设施（包括但不限于消防栓、灭火器等），由甲方负责日常消防安全工作。如发生问题，由甲方负责并处理，且如因甲方问题造成合同无法继续履行、合同目的没办法实现的，由甲方承担违约责任，按照本合同第九条第1款处理。
租赁期限届满前＿1＿个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。
1、在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前2个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
2、受不可抗力因素影响，甲方必须终止合同时，一般应提前30天书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
3、如乙方确因特殊情况需要提前解除合同，提前30天书面通知甲方；租赁合同于乙方的解除通知书到达甲方之日起生效，乙方无需承担违约责任或其他赔偿责任。
1、在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，违约方应向守约方交纳当年度年租金的10%作为违约金。
2、甲方逾期交房超过10日；或交付的房屋不符合合同约定的目的或用途，致使乙方合同目的没办法实现的；或该租赁房屋因权属争议或权利负担（抵押、一房二租等）等问题影响乙方正常使用超过10日的；或甲方其他违约行为致使合同目的没办法实现的，应向支付
3、乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的0.2%向乙方加收滞纳金，最高不超过首年年租金的10%。
甲乙双方在履行本合同发生争议，应通过协商解决；协商解决不成的，双方同意向房屋所在地人民法院起诉。
拟定合同注意点，你们可以直接参阅本头条号2018年4月16日发表的文章《合同(买卖)签订及审核19个关键点》，同时，欢迎各位积极地参与讨论，把自己的经验和意见分享给大家，一起学起，一起成长！
